Att planera en byggnation på din tomt, vare sig det rör sig om ett uterum, en friggebod, entré eller tillbyggnad, kräver förståelse för och efterlevnad av gällande byggregler.
Dessa regler finns för att säkerställa både estetik och funktion i bostadsområden och för att skydda både dina och dina grannars intressen.
I Sverige är den generella regeln att byggnationer ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen.
Detta avstånd kan dock variera beroende på lokala ordningsregler fastställda av kommunen.
Därför bör du alltid kontakta din lokala byggnadsnämnd för att få information om vad som gäller just i din kommun.
Om du önskar bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter, måste du först inhämta godkännande från din granne.
Detta godkännande bör dokumenteras skriftligt för att undvika framtida missförstånd eller konflikter.
Utöver avståndet till tomtgränsen, kan andra faktorer såsom områdets naturvärden eller påverkan på landskapsbilden också påverka möjligheten att bygga.
I vissa fall kan sådana faktorer begränsa möjligheten att bygga även om du har mer än 4,5 meter till gränsen.
Oavsett reglerna är det alltid en god idé att underhålla en god relation med dina grannar.
En öppen dialog om dina byggplaner kan hjälpa till att förhindra framtida konflikter och underlätta processen för godkännande av ditt byggprojekt.
Att bygga för nära tomtgränsen kan leda till flera juridiska och praktiska problem.
Enligt plan- och bygglagen (PBL) måste byggnader vanligtvis placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen om inte ett skriftligt medgivande erhållits från grannen.
Om detta avstånd inte respekteras, finns det flera potentiella konsekvenser:
Hör av dig till oss om du behöver hjälp med byggnation i Stockholmsområdet.