VÅRA TJÄNSTER
Våra tjänster riktar sig mot konsumenter och omfattar renovering, bygg och servicejobb.
Renovering
Ny- & ombyggnad
Småjobb
Tillbyggnad
Husrenovering
Totalentreprenad
Tillbyggnad och påbyggnad
Mats installerar fukt- och vindskydd på tillbyggnad till en villa i Stockholm.
Både tillbyggnader och påbyggnader blir allt mer vanliga tack vare de många ekonomiska och praktiska fördelarna. På QICON hjälper vi kunder som vill bygga till för att:
- få större boyta
- skapa möjlighet till uthyrning
- öka husets värde
- utöka boytan utan att påverka tomtytan.
Våra tjänster vid tillbyggnad och påbyggnad av hus
Påbyggnad och tillbyggnad kräver ritningar och tillstånd, vilket innebär att det inte räcker med bara skickliga hantverkare. Det krävs även noggrann planering, organisering och projektledning. För att underlätta för våra kunder och undvika behovet av att anlita flera olika yrkesgrupper och företag, erbjuder vi på QICON nyckelfärdiga lösningar. Det innebär att vi tar hand om hela projektet – från första planeringssteg till färdig byggnad.
Inget projekt är för stort för oss, så länge arbetet utförs som en konsumententreprenad eller åt en bostadsrättförening.
Carl (VD) och Janis (arbetsledare) arbetar tillsammans vid påbyggnad i Sollentuna.
Fördelar med tillbyggnad och påbyggnad
Med ökade huspriser och minskat låneutrymme har tillbyggnad blivit allt vanligare, särskilt eftersom lönsamheten av en tillbyggnad idag är mycket hög. Om du är osäker på ifall du borde investera i en tillbyggnad i Stockholm brukar vi säga: om har du möjlighet att bygga till enligt byggrätten - så ska du bygga till!
Fördelarna med en tillbyggnad är många, framför allt när det kommer till att öka värdet på din fastighet. En vanlig tillbyggnad på 15 m2 i två plan ger 30m2 mer boyta.
I många kommuner runt Stockholm ligger värdet på bostadsytan runt sextio tusen kronor per kvadratmeter, vilket innebär att en tillbyggnad kan resultera i:
- Potentiell vinst vid försäljning.
- Bibehållna lån, med möjlighet till amorteringsfrihet.
- Ingen flyttkostnad för att få större boyta.
Har du frågor angående en tillbyggnad eller påbyggnad? Vi svarar gärna på dina frågor och ger tips och råd för hur du bäst påbörjar projektet.
Första steget av en utbyggnad i Sollentuna där två våningar och takterrass byggs till.
Taklyft
Vid påbyggnad lyfter vi taket för att skapa mer utrymme i ditt hem. Hur mycket taket höjs beror helt på dina önskemål och behov, vilket kan vara allt från några decimeter till flera meter.
Du kan välja att bygga en helt ny våning, utöka boytan på vinden eller sätta in takkupor för att få mer ljus och rymd. Oavsett vilken typ av påbyggnad du väljer, ser vi till att projektet anpassas efter dina önskemål och husets förutsättningar.
Tillbyggnad kräver certifierade hantverkare och projektledare - På QICON har vi båda
Vid en tillbyggnad krävs ritningar och bygglov, men också certifierade hantverkare inom flera yrkesgrupper. För dig som kund kan det vara en utmaning att hålla reda på vem som ansvarar för vad, och samtidigt säkerställa att alla moment utförs enligt tidsplan. Därför har vi på QICON samlat alla viktiga yrkesgrupper i ett och samma team. Vi tar ansvar för att varje del av projektet genomförs på rätt sätt och enligt tidsplan - från början till slut.
Vårt team består av certifierade elektriker och rörmokare, plattsättare, snickare, hantverkare och såklart erfarna projektkoordinatorer och arbetsledare. Tack vare vårt team erbjuder vi en helhetslösning vilket gör att även stora projekt såsom tillbyggnader enkelt utförs med kompetens och ansvar.
Oliver arbetar på ett nybygge i Stockholm.
Regler kring tillbyggnader på hus
Oavsett om det handlar om en tillbyggnad eller påbyggnad är utbyggnader reglerade av kommunens detaljplan och kräver bygglov. Även för enklare Attefallsbyggnader måste en bygganmälan lämnas in, och den ställer samma krav på redovisning av byggnadens utseende och bärighet som vid en vanlig bygglovsansökan.
Handläggning av ärendet är något billigare och enklare när det gäller en Attefallsbyggnad. Vidare behöver du nästan alltid en arkitekt för att ta fram det underlag som behövs för bygglov och bygganmälan. QICON samarbetar med flera arkitekter och du hittar dem här.
På QICON har vi arbetat med tillbyggnader i Stockholmsområdet sedan 2007, och har därför god kännedom om de regler och krav som gäller för olika typer av byggprojekt. Har du några frågor angående tillbyggnad och bygglov får du får gärna kontakta oss här för mer information.
Nybyggnad av villa i Stockholm.
QICON arbetar även med bostadsrättföreningar
När det kommer till tillbyggnad och påbyggnad arbetar vi även med bostadsrättföreningar, bland annat vid inredning av vindar och omvandling av lokaler till bostäder.
Vi har ett stort team som omfattar alla nödvändiga yrkesgrupper för att säkerställa en framgångsrik tillbyggnad. Trots att en bostadsrättsförening är ett företag, har vi märkt att våra välbeprövade processer och arbetsmetoder fungerar utmärkt även för BRF-styrelser.
Renovering av bostadsrättsförening i Stocksund.
Kontakta oss idag för hjälp med tillbyggnad eller påbyggnad!
Kontakta oss idag för hjälp med tillbyggnad eller påbyggnad!
Kontakta oss idag för en konstnadsfri offert så bokar vi in ett platsbesök!
Vanliga frågor om att bygga ut huset
Vad kostar en påbyggnad av huset?
En tillbyggnad kostar vanligtvis mellan 30 000–45 000 kr per kvadratmeter. Desto större tillbyggnad du planerar, desto längre blir kvadratmeterpriset.
Kan man bo hemma under utbyggnaden?
Vid mindre utbyggnader kan du oftast bo kvar hemma under byggtiden. Vid större projekt kan det däremot vara klokt att ordna tillfälligt boende, åtminstone fram tills de nya väggarna har satts upp och huset är vädertätt igen.
Får man bygga ut hus själv?
Ja, det är möjligt att bygga ut huset själv, men vid tillbyggnad eller påbyggnad krävs i de flesta fall både ritningar och bygglov. Dessutom måste vissa moment, såsom elinstallationer, utföras av certifierade hantverkare för att uppfylla säkerhetskrav och lagstiftning.
Hur fungerar ROT-avdrag vid tillbyggnad?
Du kan använda rotavdrag vid tillbyggnad och påbyggnad av ditt hus, förutsatt att huset är minst fem år gammalt. Det är året ditt hus blev färdigställt som räknas, alltså inte månad eller datum. Mer information hittar du på Skatteverkets hemsida.
Vad är skillnaden på tillbyggnad och påbyggnad?
En tillbyggnad innebär att man bygger ut huset åt sidan för att öka boytan, vanligtvis med en eller två våningar. En påbyggnad innebär däremot att man bygger en eller flera nya våningar ovanpå ett befintligt hus. Vi erbjuder tjänster för både tillbyggnad, påbyggnad och nybyggnad, anpassade efter dina behov och fastighetens förutsättningar.
Hur lång tid tar det att bygga ut huset?
Mindre tillbyggnader kan ta några månader, medan större projekt som en påbyggnad kan ta upp till ett år, inklusive bygglovsprocessen. På QICON skapar vi alltid en detaljerad tidsplan för ditt projekt.
Behöver jag anlita en arkitekt vid tillbyggnad och påbyggnad?
I de flesta fall behövs en arkitekt för att ta fram ritningar och andra underlag som krävs för bygglov eller bygganmälan. På QICON samarbetar vi med erfarna arkitekter som kan hjälpa till med detta. Kontakta oss så kan vi rekommendera en som passar just ditt projekt!
Vad innebär nyckelfärdigt byggande?
Nyckelfärdigt byggande innebär att vi tar ansvar för hela projektet – från ritningar och bygglov till färdig byggnad. Du slipper samordna olika hantverkare, och vi ser till att allt sköts smidigt och effektivt.